I Stockholm och Malmö ökade efterfrågan på hotellrum under sommaren 2011 jämfört med förra året. Men trots detta sjönk beläggningsgraden. Förklaringen är en stor utbyggnad av hotellkapaciteten i Stockholm och Malmö. Stockholm säljer flest hotellnätter, både totalt sett och relativt sin storlek. I Stockholm och Malmö sjunker genomsnittspriserna, medan de ökar i Göteborg. Det visar färsk statistik från SHR och Benchmarking Alliance.
Tabell 1. Procentuell förändring jämfört med motsvarande period 2010
|
|
Tillgängliga
hotellrum
|
Belagda hotellrum
|
Beläggningsgrad
|
ADR (genomsnittspris)
|
RevPAR
[1]
|
|
Stockholm
|
6,8%
|
3,7%
|
-3,0%
|
-2,2%
|
-5,1%
|
|
Göteborg
|
0,3%
|
-3,0%
|
-3,3%
|
3,7%
|
0,3%
|
|
Malmö
|
10,6%
|
4,5%
|
-5,5%
|
-1,4%
|
-6,8%
|
|
Totalt
|
5,5%
|
1,9%
|
-3,4%
|
-0,6%
|
-4,0%
|
Källa: Benchmarking Alliance
Åtgången på hotellrum var god…
Utvecklingen skiljer sig åt mellan de tre storstäderna, Stockholm, Göteborg och Malmö. Efterfrågan på hotellrum har ökat i Stockholm och Malmö medan den minskat i Göteborg (se tabell 1). När man bedömer efterfrågetillväxten i Stockholm och Göteborg måste man ha i åtanke att tillväxten i efterfrågan var mycket stark sommaren 2010, drygt 8 procent i båda städerna. I Malmö var dock tillväxten i efterfrågan marginell förra sommaren.
... men beläggningsgraden sjönk
Trots ökad efterfrågan på hotellrum i Stockholm och Malmö i sommar så sjönk beläggningsgraden (uthyrda rum i förhållande till det totala antalet). Förklaringen är att utbyggnaden av hotellrumskapaciteten har varit större än tillväxten i efterfrågan. Även i Göteborg sjunker beläggningsgraden, men där är förklaringen den vikande efterfrågan.
Björn Arnek, branschekonom på SHR, menar att den stora utbyggnaden av hotell är något som städerna på längre sikt behöver och att betydelsen av den lägre beläggningsgraden som uppstår på kort sikt inte ska överdrivas. Lågkonjunkturen kan dock göra att en uppgång eventuellt kan komma att fördröjas, säger han.
– En ökad hotellkapacitet innebär att städerna får större möjlighet att ta hem större internationella evenemang och konferenser som man annars inte skulle fått. I det här fallet kan man säga att utbudet i sig skapar efterfrågan. På sikt tror jag att det stora antalet nya hotell kommer innebära att man får fler hotellgäster totalt sett, säger Björn Arnek.
Vikande priser förutom i Göteborg
Utvecklingen av prisnivån skiljer sig åt mellan städerna. I Stockholm och Malmö sjunker genomsnittspriserna medan de ökar i Göteborg. Det är svårt att ge en enkel förklaring på det ökande genomsnittspriset i Göteborg.
Röda RevPar-siffror
Den försämrade beläggningsgraden i kombination med sjunkande genomsnittspriset sänker RevPAR ganska rejält i både Stockholm och Malmö, minus 5 respektive minus 7 procent. I Göteborg ligger RevPAR kvar på oförändrad nivå med sommaren 2010. Den sjunkande beläggningsgraden kompenseras av ett högre genomsnittspris
Gästerna kommer i lägre grad ifrån närområdet
Några tydliga trender vad gäller gästerna på hotellen i Stockholm och Göteborg är en kraftig minskning av gäster från våra nordiska grannländer och en kraftig ökning av gäster från utanför Europa. Det är en trend vi såg redan under förra sommaren. Ökningen av gäster från utanför Europa syns tydligt även i Malmö men inte tappet av gäster från våra nordiska grannländer. Vädret var visserligen sammantaget sämre under sommaren än förra sommaren. Det verkar dock inte ha haft någon entydig betydelse på antalet hotellnätter. Exempelvis ökade Malmös hotellnätter mer ju längre sommaren led och vädret blev allt sämre.
- Visit Sweden har lagt ner ett stort arbete på att marknadsföra Sverige utanför Europa. Kanske kan den starka tillströmningen av gäster från länder utanför Europa vara ett kvitto på att marknadsföringsinsatserna ger resultat. Den starka svenska kronan påverkar nog inte den typen av turism men har nog större betydelse för turismen från våra grannländer, säger Eva Östling Ollén, vd på SHR.
Stockholm – den turisttätaste staden
Stockholm är den stad som säljer flest hotellnätter, både totalt sett och relativt sin storlek. Det säljs i genomsnitt mer än 40 procent fler hotellrum per invånare i Stockholm än i Göteborg och 87 procent fler än i Malmö. Eftersom augusti 2010 var en osedvanligt stark kongressmånad i Stockholm och Göteborg är det osannolikt att man når lika stark tillväxt i år inom det segmentet.
|
Data
Hotelldata i ovan tabell kommer ifrån Benchmarking Alliance. Dessa har i vissa fall kompletterats med data ifrån Inkvarteringsstatistiken (SCB/Tillväxtverket) i texten.
|
[1] Revenue per available room, d.v.s. intäkt per tillgängligt rum